Техническа поддръжка, почистване, охрана/видеонаблюдение, озеленяване, енергийна ефективност и административно-финансово управление на сградата.

Основно в София и областта, но поемаме обекти и в други региони след предварителна уговорка и оглед.

Цената за фасилити мениджмънт услуги се определя от:

• Обхват на услугите и ниво на обслужване (Service Level Agreement)
Най-достъпната фасилити услуга е т. нар. базово обслужване на сграда, което включва редовно почистване и основна поддръжка на системите за отопление, осветление и водоподаване.
Базовия фасилити мениджмънт е най-подходящ за малки и средни бизнеси, които търсят ефективно функциониране на офиса без необходимост от голяма инвестиция.
При управлението на жилищни сгради и особено комплекси и използването на услуга с по-голям обхват (охрана, комуникация с наематели и др.), инвестицията в професионален фасилити мениджмънт се отплаща още в първите две години.

• Размер и сложност на обекта:
Общата квадратура определя обхвата на работа, а броят етажи - възможните усложнения с достъпа и логистиката. От възрастта на сградата зависят честотата на поддръжка и евентуалната нужда от модернизация на остарели съоръжения и системи.

• Характеристики на електрическите, водопроводни и отоплителни системи:
Технологичната сложност на тези системи може да оскъпи цената за фасилити мениджмънт поради нуждата от специализирана поддръжка и техници, например в случаите на автоматизирани, централизирани и смарт технологии.

• Специфични изисквания(регулаторни, индустриални, екологични)
При специалните системи за сигурност, контрол на достъпа или постигането на сертификати и високи стандарти, характерни за някои бизнеси, цената отразява сложността и изтънчеността на услугите. Тези инвестиции винаги са съобразени с тяхната възвръщаемост и стратегическо влияние върху успеха на бизнеса.

Свържете се с FMG експерт за ценa на фасилити услуги!

Счетоводството в традиционния смисъл на думата не е част от фасилити мениджмънта, макар той да включва много услуги, които го улесняват. Това са финансови и административни дейности като:

• Управление на бюджета
• Планиране и отчитане на разходи за ремонти
• Управление на договори с доставчици
• Събиране на такси от наематели
• Отчитане на консумация на енергия и вода
• Подготовка на финансови отчети за собственика
• Менажиране на застрахователни полици.

Собствениците на сгради и имоти имат нужда от цялостно счетоводство като отделна услуга, което да включва и данъчни консултации и декларации, водене на пълни отчети и счетоводно приключване на годината.

Нашата фирма за управление на имоти поема обекти от региони из цялата страна след оглед и предварителна уговорка.

Да. Разполагаме с денонощни екипи и протоколи за реакция 24/7 при инциденти и повреди.

Използването на фасилити услуги носи финансови, оперативни и дългосрочни предимства за собствениците на сгради.
Във финансов план, ползите от фасилити мениджмънта са:

• Оптимална заетост и брой наематели благодарение на по-голямото търсене за добре поддържани сгради
• Енергийна оптимизация, която намалява разходите
• Превантивни мерки, които се отплащат във времето, като предотвратяват скъпи аварийни ремонти.

Професионалното управление на сгради улеснява собственика като:
• Поема отговорността за ежедневните грижи по сградата
• Осигурява надеждна и редовна техническа поддръжка
• Гарантира бърза реакция при възникнали проблеми.

Не на последно място, систематичната и висококачествена грижа за една сграда удължава живота на системите и оборудването в нея. Това фасилити мениджмънтът гарантира по-висока пазарна стойност при продажба или рефинансиране. Уникалното при фасилити услугите е, че ползите от тях се отнасят както за собствениците, така и за наемателите. Комфортът, спокойствието и безопасността на ползвателите на сградите са значително подобрени от професионалното обслужване.

Фасилити мениджмънт се фокусира върху ежедневното функциониране на сградата и комфорта на нейните ползвателите.
Пропърти мениджмънт се занимава с финансовото и административното управление на имоти и увеличаването на стойността им.

Фасилити мениджмънт включва оперативни дейности, свързани с безопасност, енергийна ефективност и хигиена. Примерни фасилити услуги са:

• Почистване и менажиране на отпадъци;
• Охранителна дейност;
• Управление на системите за водоснабдяване и отопление;
• Грижа за ландшафт и други.

В пропърти мениджмънта фокусът пада върху финансовото и административно управление на имоти. Най-търсеният вид пропърти мениджмънт е:

• Комуникация с наематели, институции и професионалисти, обслужващи имота;
• Надеждно менажиране на наеми, такси и разходи;
• Съдействие с правни въпроси и финансово управление.

И двата вида услуги са изключително търсени на световния и българския пазар, където индустриите на недвижимите имоти и отдаването им под наем са в растеж, особено в столични градове като София.

Да. Работим с жилищни комплекси, офис и търговски сгради с персонализирани пакети според спецификата на обекта.

Правим оглед и анализ, изготвяме индивидуално предложение, уточняваме SLA и график. Стартираме с онбординг и регулярна отчетност.